國圖館三房平車教  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價國圖館首選丨全新未住三房平車丨富宇上和苑

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：54.19 萬/坪
地址：台中市南區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇上和苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.764 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.485 坪
附屬建物面積：2.638 坪
共同使用：20.641 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：南平公園、國資圖書館
生活機能：福平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估方向：值得列入優先考慮名單

此物件對於尋求「實用性」與「地段機能」的購屋者而言，是一個相當不錯的選擇。主要理由如下：

性價比高：在台中南區的新成屋市場中，包含車位、總坪數超過 45 坪的三房格局，能控制在 2,480 萬元以內，單價與總價在該區域具備明顯競爭力。
居住成本最低化：由於是全新未住且屋齡僅 1 年，您可以省去昂貴的裝潢費用，並直接使用新穎的設施，這對預算有限或希望「拎包入住」的買家極為友善。
地段優勢穩健：位於南平路，鄰近圖書館、公園與學區，生活機能成熟且具備文化氣息，長期居住品質與未來轉手的接受度都較高。

溫馨提示：鑑於您選定的樓層為 3 樓，在正式簽約前，強烈建議您在不同時段（特別是通勤尖峰時間）親自視聽場域一次，確認噪音狀況是否可接受，以及上午與下午的採光亮度是否符合您的預期。若能滿足以上條件，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的好房。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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